4月28日，《十堰市物业服务与管理条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）提请市六届人大常委会第二十四次会议审议。

《条例（草案）》包括总则，前期物业管理，业主、业主大会及业主委员会，物业服务，物业使用与维护，监督管理，法律责任和附则，共八章五十六条。

分组审议中，市人大常委会组成人员围绕物业服务管理中的基层组织介入难、前期物业更换退出难、业主委员会成立难、物业服务人员履职难、公共收益规范难、维修资金使用难、物业纠纷化解难等问题，踊跃发言，建言献策。

常委会组成人员普遍认为，物业服务与管理是基层社会治理的重要内容，直接关系人民群众的生活质量和幸福指数。制定出台相关条例，能够进一步规范物业服务与管理活动，明确各主体间的权责边界，对有针对性地解决物业领域内的“急难愁盼”问题、有效提高群众的幸福感和生活品质具有十分重要的作用。

常委会组成人员提出，《条例（草案）》起草工作坚持开门立法、民主立法、科学立法，调研组实地走访十堰城区30多个小区，召开座谈会9场次，座谈交流370余人次，通过网络开展物业立法问卷调查，收到有效问卷4498份、意见建议2257条，特别注重听取地方立法研究基地、基层立法联系点、人大代表和专家团队的意见，是立法工作坚持和践行全过程人民民主的一次生动实践。

常委会组成人员建议，要构建共建共治机制，细化业主大会与业委会权责，推动业委会依法履职，保障业主合法权益；规范物业企业行为，完善招投标选聘机制，建立服务质量考评体系，强化公共收益监管；聚焦行业痛点难点，推动解决收支不透明、服务边界模糊等问题。

“《条例（草案）》将继续公开征求意见，组织专家论证，修改完善后提交6月份召开的市人大常委会会议进行二审。”市人大常委会相关机构负责人表示。（记者 徐国文）