广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对“十堰国瑞阳光（张湾）置业有限公司国瑞·观澜华府项目”规划建筑调整方案进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

该项目位于白浪中路，规划用地面积28599平方米，规划用地性质：城镇住宅用地、商服用地。现为进一步提升小区居住品质，优化无障碍设计，该单位向我局申请对规划建筑方案局部进行调整，具体如下：

1.小区主入口36号大门造型调整。由原规划台阶式出入调整为无障碍电梯出入设计，原物业管理用房局部调整至9号楼一层；

2.优化公建配套等布局。社区用房由原规划7号楼负一层调整至6号楼西侧负一层，文体活动用房由原规划7号楼负一层调整至6号楼西侧负一层，公厕由原规划7号楼负一层调整至7号楼西侧负一层，垃圾收集用房由原规划7号楼负一层东移至7号楼东侧负一层，社区警务室兼消控室由原规划9号楼一层调整至36号大门负一层，调整方案未改变各项公建配套用房面积。小区内部西侧、南侧地库出入口优化位置，同时结合场地地形优化地下车库布局，在不减少车位数量的前提下减少地下建筑面积139.83平方米。

调整后规划总建筑面积93557.1平方米，总计容建筑面积71498平方米，容积率2.5，建筑密度20.60%，绿地率35.79%，建筑高度≤72.4m，停车位715台（全地下），各项经济技术指标满足规划条件要求。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》；

3、湖北省固定资产投资项目备案证；

4、（十自）规条字（2021）年第52号《出让用地规划条件》；

5、鄂sy-2021-00000010R《国有建设用地使用权出让合同》； 

6、 鄂（2023）十堰市不动产权第0010648号《不动产权证书》 。 

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和城乡建设局办公楼一楼大厅电子显示屏、门前绿道公示屏、项目现场、项目售楼部；

2、新闻媒体：《十堰日报》；

3、十堰市自然资源和城乡建设局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/。

四、公示时间

从《十堰日报》登报之日起7日内。

五、联系方式

传真号码：8102838    联系电话：8662483

联系人：李波         电子邮箱：sy12336@163.com

地址：十堰市自然资源和城乡建设局建设工程规划科（十堰市北京北路87号）

邮编：442000

十堰市自然资源和城乡建设局

2024年8月13日