根据建设项目规划公示的有关规定，现拟对《上海路北片区控制性详细规划调整》部分地块用地性质调整进行批前公示。公示期内如未收到实质性反馈意见，市自然资源和城乡建设局将依程序批准。
一、 项目概况
为统筹利用片区土地，完善城市服务功能，现拟对《上海路北片区控制性详细规划调整》进行动态维护。拟调整地块位于茅箭区上海路与美盛大道交汇处，用地面积约34766㎡。2024年1月，该项目经市自然资源和规划委员会第二十八次全体会议审议通过。
二、 调整主要内容
将原控规02-04地块（商业用地）、02-05地块（商住用地）、 02-10地块（旅馆业用地）等地块用地性质调整为城镇住宅用地（0701），用地面积34766㎡，综合容积率≤3.288，相关规划指标严格执行《十堰市国土空间规划技术规定》。
地块 编号 | 用地性质 | 用地 面积（㎡） | 容积率 | 建筑 密度 | 建筑后退 | 建筑 限高 | 绿地率 | 停车 泊位 | 备注 |
调整前控规指标一览表 | |||||||||
02-04 | 商业用地 | 21074 | 3.3 | 45 | 8 | 24 | 25 | 405 | |
02-05 | 商住用地 | 3032 | 3.0 | 30 | 8 | 100 | 30 | 91 | |
02-06 | 街头绿地 | 242 | / | / | / | / | / | / | |
02-07 | 二类居住用地 | 1767 | 1.8 | 30 | 5 | 24 | 25 | 387 | |
02-10 | 旅馆业用地 | 5450 | 5.5 | 45 | 18 | 100 | 25 | 162 | |
02-11 | 商住用地 | 420 | 6.0 | 30 | 18 | 100 | 30 | 545 | |
- | 城市道路用地 | 2781 | / | / | / | / | / | / | |
调整后控规指标一览表 | |||||||||
- | 城镇住宅用地 | 34766 | ≤3.288（综合容积率） | 按现行《十堰市国土空间规划技术规定》确定 | |||||
三、 规划依据
1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；
2. 《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；
3. 《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；
4. 《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；
5. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）；
6. 《十堰市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）；
7. 《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》；
8. 《上海路北片区控制性详细规划调整》；
9. 相关会议纪要文件及部门意见等。
四、公示地点
1. 固定场所：十堰市自然资源和城乡建设局办公楼一楼电子显示屏；
2. 用地调整涉及地段；
3. 新闻媒体：《十堰日报》；
4. 十堰市自然资源和城乡建设局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/。
五、公示时间
自《十堰日报》登报之日起15日内。
六、联系方式
传真号码：0719—8102838
联系方式：0719—8642972、0719—12336
联 系 人：李成双
电子邮箱：sy12336@163.com
地 址：十堰市自然资源和城乡建设局建设用地规划科（十堰市北京北路87号）
邮 编：442000
附 件：详见项目现场张贴或十堰市自然资源和城乡建设局网站
十堰市自然资源和城乡建设局
2024年7月22日
