答：分两种情况：

①权利人已取得房产证、土地证的，权利人持房产证、土地证，以及夫妻双方身份证、门牌证（属2008年7月以前已取得房产证的，需要提供）原件等申请资料，向市不动产登记中心一起申请“两证合一”业务，即可取得不动产权证书；

②权利人只取得房产证、未取得土地证的，除提供以上材料（不含土地证）外，还需提供原房改售房单位的土地证复印件（加盖单位公章）、原房改单位身份证明材料（加盖公章的“统一社会信用代码证”或“营业执照”或“法人证书”等复印件）、授权委托书原件、经办人身份证复印件，双方共同向市不动产登记中心申请“土地使用权随房屋所有权转移登记”业务，即可取得《不动产权证书》。