近期，市民来件咨询夫妻双方名下现有一套共有房子，现是否可以更改到一个人名下（非离婚状况），若可以怎么办理？ 市自然资源和城乡建设局回复： 在您取得所购房屋的不动产权证后，若没有贷款的情况下，可由夫妻双方持身份证、结婚证、不动产权证，共同向我局不动产...
问题1：听说现在实行不动产登记，发的是不动产证，那我手中的房产证、土地证还有效吗？是否需要更换？ 答：合法有效，无需更换。 问题2：两证（房产证、土地证）齐全、权利人一致，办理过户登记是否先需要换领不动产证？ 答：不需要。申请人可持身份证、...
答：可以。申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 1、自然人处分不动产的，可以提交经公证的...
答：房屋权利人需提供身份证、不动产权证（或房产证＋土地证）、记载有“曾用名”的户口簿或公安部门出具的姓名变更的证明材料（已实现信息共享的无需提供），向市不动产登记中心申请办理不动产变更登记。
答：分两种情况： ①权利人已取得房产证、土地证的，权利人持房产证、土地证，以及夫妻双方身份证、门牌证（属2008年7月以前已取得房产证的，需要提供）原件等申请资料，向市不动产登记中心一起申请“两证合一”业务，即可取得不动产权证书； ②权利人只取得房产...
